双方离婚房子判决一般判哪一方财产有效

1.一方婚前全款买房且登记在其名下，离婚时房子通常归该方，因这属其个人财产。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在谁名下，一般为共同财产。原则上均等分割，法院会综合双方贡献、居住需求等判归属，获房一方补偿另一方。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院多判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需补偿另一方。
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1.离婚时房子判决归属确实需根据不同情形判定。一方婚前全款购买且登记在其名下的房子，属于个人财产，应判决归其所有。
2.婚后夫妻共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，均属夫妻共同财产，原则上均等分割。法院会综合双方对房屋的贡献、实际居住需求等因素来判决归属，获得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿。
3.一方婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，法院通常判归首付方。婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。

建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，涉及离婚时可与对方友好协商房屋归属。若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
离婚时房子判决归属分多种情况，婚前全款买且登记在一方名下归该方；婚后共同出资购买属共同财产，原则均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分需补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属的判定有明确指引。一方婚前全款购房并登记在自身名下，此房产是其婚前个人财产转化，所以判决归其所有。婚后夫妻共同出资购房，因婚姻关系存续期间所得财产通常属共同财产，故房子一般为夫妻共有，在分割时原则上均等，但会考虑双方对房屋的贡献和实际居住需求等。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子购买基于首付方婚前购买意愿和行为，所以判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同投入和市场因素影响，属于共同财产，首付方需补偿另一方。若遇到离婚房产分割的复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若想确保婚前全款房判决归自己，需保留好购房合同、付款凭证等能证明是婚前个人出资的证据。
（二）婚后共同出资购房，要了解双方对房屋的贡献情况，如出资比例、装修投入等，若有特殊需求可向法院说明，争取对自己有利的判决。
（三）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在分割共同还贷及增值部分时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房屋属于个人财产，离婚判决时通常归该方所有。这种情况下，房屋购买行为发生在婚前，且资金由一方全额支付，从财产来源和登记情况看，明确为个人财产。
（2）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都认定为夫妻共同财产。分割时原则上均等，但法院会综合双方对房屋的贡献、实际居住需求等因素来确定归属，获得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿。比如双方对房屋装修投入不同等。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方。不过，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。因为婚后共同还贷的资金是夫妻共同财产。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。