台州律师哪个好

吴亮律师 15555555523
首页 > 台州律师哪个好 > 正文内容

未交付租赁物租赁合同不成立吗

吴亮律师2025-09-12台州律师哪个好

法律分析:
(1)租赁合同属于诺成合同,当出租人与承租人就租赁物、租金、租赁期限等主要条款达成一致意思表示时,合同即宣告成立,无需以租赁物的交付作为成立条件。
(2)尽管合同已经成立,但租赁物未交付的情况会对合同履行产生影响。如果出租人未依照约定交付租赁物,就构成了违约行为。
(3)在出租人违约的情况下,承租人有权利要求其承担相应的违约责任,具体方式包括继续履行交付租赁物的义务,以及对承租人的损失进行赔偿等。

提醒:
签订租赁合同时应明确交付时间与违约责任。遭遇未交付情况,承租人及时按合同追究责任,不同案情解决方案有别,可咨询分析。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
(一)若遇到出租人未交付租赁物的情况,承租人可先与出租人沟通,明确要求其按照合同约定交付租赁物,履行合同义务。
(二)若沟通后出租人仍不交付,承租人可保留相关证据,如合同、沟通记录等,为后续维权做准备。
(三)承租人可根据合同约定和实际损失,要求出租人承担违约责任,比如继续交付租赁物、赔偿因未交付造成的损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若出租人未按此规定交付租赁物,就构成违约,需承担相应责任。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁合同是诺成合同,只要出租人和承租人就租赁物、租金、租赁期限等主要内容达成一致,合同就成立,不要求交付租赁物。

2.合同成立后,若出租人没按约定交付租赁物,会影响合同履行。这种情况属于违约,承租人可要求其承担责任,比如继续交付或赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
结论:
未交付租赁物不影响租赁合同成立,但可能影响合同履行,出租人未按约定交付构成违约需担责。
法律解析:
根据民法典,租赁合同属于诺成合同,只要出租人与承租人就租赁物、租金、租赁期限等主要条款达成一致,合同便有效成立,不以租赁物交付为成立要件。不过,合同成立后,若出租人未按约定交付租赁物,就构成了违约。此时,承租人有权要求出租人继续履行交付义务,若因未交付造成损失,还可要求赔偿。这保障了承租人在合同中的合法权益。如果在租赁合同中遇到类似问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁合同是诺成合同,双方就租赁物、租金、租赁期限等主要条款意思表示一致,合同即有效成立,不以租赁物交付为成立要件,所以未交付租赁物不影响合同成立。
2.但未交付租赁物会对合同履行产生影响。若出租人未按约定交付,构成违约,承租人可要求其承担违约责任。
3.建议承租人在签订租赁合同时,明确约定租赁物交付时间、方式以及出租人未按时交付的违约责任。若出租人违约,承租人应及时与出租人沟通,要求继续履行交付义务。若沟通无果,可通过法律途径要求赔偿损失。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由吴亮律师发布,如需转载请注明出处。

转载请注明出处http://www.57it.cn/224048.html

分享给朋友:

相关文章

你好,假设人在黑龙江巴彦县地区,咨询一下宁乡农村户土葬违法吗?

宁乡农村户土葬是否违法,主要取决于是否符合地方殡葬管理政策。 宁乡农村户土葬在符合地方规定的情况下不违法。若存在以下不同情况,合法性会有所不同: 1. 若宁乡所在地区未划为火葬区,且土葬未占用耕地、林地等禁止使用土地,则一般不违法。 2. 若土葬行为占用

拿公司废铁去卖了算盗窃吗

1.拿公司废铁去卖是否算盗窃要视情况而定。若公司对废铁有管理规定,未经允许私自售卖有一定价值的废铁,以非法占有为目的秘密窃取的行为可能构成盗窃。当公司未放弃废铁所有权,员工擅自处理便侵犯公司财产权,若价值达到立案标准,会被追究刑事责任。 2.若公司已

涉嫌敲诈勒索金额9万怎么判

法律分析: (1)敲诈勒索金额9万通常属于数额巨大,按照法律规定,会面临三年以上十年以下有期徒刑并处罚金的刑罚。这表明法律对于达到该数额标准的敲诈勒索行为有明确的量刑区间。 (2)法院量刑并非仅依据金额,会综合考虑多种因素。存在自首、立功情节的,可从

别人欠我4万多块钱起诉费是多少钱

根据诉讼费用交纳办法,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部

劳动者要求赔偿是否属于劳动争议

1.劳动者要求赔偿通常属于劳动争议,这类争议源于劳动关系当事人在劳动权利与义务上的分歧,常见于劳动合同履行、解除,劳动报酬、工伤待遇等方面。比如用人单位违法解除合同,劳动者可要求支付赔偿金;劳动者遭遇工伤,可向单位主张工伤赔偿。 2.为解决这类劳动争

配偶死亡有遗嘱财产如何分配

1.配偶死亡有遗嘱时,财产分配应先判断遗嘱有效性,有效则按遗嘱执行,无效则按法定继承办理。遗嘱是对自身财产处分的意思表示,具法律效力,有效须满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件。 2.若遗嘱有效,指定的继承人或受遗赠

农村的房子外孙有权继承吗

1.农村房子外孙一般不在法定继承人范围内,无法直接继承。法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2.但存在特殊情况可继承。一是外孙的母亲先于被继承人死亡,外孙能代位继承母亲应得的遗产份额。二是被继承人订立遗嘱明确

请律师打官司费用大概多少

律师打官司费用受多种因素影响,包括案件类型、复杂程度、标的额和地区等。不涉及财产关系的案件一般按件收费,几千元到上万元都有可能。涉及财产关系的案件按标的额比例收费,经济发达地区标的额10万元以下部分收费比例在8%-12%,且标的额越大收费比例越低。刑事案

老婆出轨且怀孕了法律怎么判

在婚姻关系中,若老婆出轨且怀孕,法律处理会涉及多方面因素。 首先,关于财产分割。法院一般会基于照顾无过错方原则进行判决。若能证明老婆出轨行为对婚姻关系破裂存在过错,在分割共同财产时,无过错方可以适当多分。 其次,对于孩子抚养权问题。孩子出生后,法

蓄意损坏财物5万元以上怎么判刑

蓄意损坏财物5万元以上,已构成故意毁坏财物罪中的“数额巨大”情形,量刑通常在三年以上七年以下有期徒刑。不过法院量刑时会综合多方面因素考量。 1.从宽情节:如果存在自首、立功表现,或积极赔偿并取得被害人谅解,法院会从轻或减轻处罚。这体现了法律对有悔悟

吴亮律师为您提供专业发法律服务

我们努力让每一次邂逅总能超越期待